Was kostet eine Entrümpelung?
Die Kosten einer Entrümpelung hängen davon ab, was aus den Räumen herausgetragen werden soll, wie gut die Gegenstände erreichbar sind und welche Arbeiten Sie beauftragen. Die Wohnfläche allein reicht für einen verlässlichen Preis nicht aus. Entscheidend sind auch die Menge des Hausrats und der Füllgrad. Bei sonst gleichen Voraussetzungen erfordert eine spärlich möblierte Wohnung weniger Räumungsarbeit als eine vollgestellte Wohnung. Das kann die Kosten senken.
Bei der Rümpelmannschaft erhalten Sie nach einer kostenlosen Besichtigung ein schriftliches Festpreisangebot für den vereinbarten Umfang. Fotos helfen, den Termin vorzubereiten. Sie ersetzen die Besichtigung nicht. Die folgenden Beispiele zeigen tatsächlich abgeschlossene Einsätze mit ihren damaligen Preisen. Daraus lässt sich weder ein allgemeiner Quadratmeterpreis noch der Preis Ihrer eigenen Entrümpelung ableiten.
Vier echte Projekte mit Fläche und vereinbartem Preis
Die Tabelle nennt den Einsatzbeginn, die Objektgröße und den historischen Festpreis. Die verlinkten Projektberichte beschreiben die Arbeiten und zeigen die dazugehörigen Fotos. Die Beträge gelten ausschließlich für diese Aufträge, nicht als heutige Preisliste für Keller, Wohnungen oder Häuser.
Keller in Köln: Autoreifen, Regale und Werkbank
Im 15 m² großen Keller standen Autoreifen, Kunststoffkisten, Holzschränke und offene Regale. Auch Werkzeuge und eine Werkbank gehörten zur Räumung. Drei Mitarbeiter räumten den Keller am 2. September 2026 an einem Tag. Der vereinbarte Festpreis betrug 952 Euro. Der große Tank blieb an seinem Platz, der Keller wurde besenrein übergeben. Der Projektbericht zur Kellerentrümpelung in Köln zeigt den Zustand vor und nach den Arbeiten.
Wohnung in Neuss-Reuschenberg: Möbel und Küchenabbau
In der 40 m² großen Wohnung wurden unter anderem Bettgestell, Esstisch, Schränke, Textilien und Küchengegenstände geräumt. Das Team baute auch die Küchenschränke ab. Drei Mitarbeiter benötigten am 1. Oktober 2026 einen Tag und entsorgten zwei Tonnen. Für diesen Einsatz blieb es bei 1.500 Euro Festpreis. Die Wohnungsentrümpelung in Neuss-Reuschenberg ist mit den einzelnen Arbeiten und der besenreinen Übergabe dokumentiert.
Haus in Kerpen: Bücher, Möbel und 20 m³ Hausrat
Bei diesem Auftrag gehörten Bücherregale, Bücher, Tische, Stühle, Polstermöbel, Teppiche und ein Bett zum Räumungsumfang. Fünf Mitarbeiter brachten am 31. August 2026 an einem Tag 20 m³ aus dem 120 m² großen Haus. Der Festpreis lag bei 3.400 Euro. Feste Regalböden und technische Einbauten im Abstellraum blieben erhalten. Im Projektbericht aus Kerpen sehen Sie, welche Räume geräumt und besenrein übergeben wurden.
Haus in Düsseldorf-Wersten: Räumung über zwei Tage
Das 230 m² große Haus enthielt Möbel, zahlreiche Kartons und eine Modelleisenbahnanlage im Keller. Sieben Mitarbeiter räumten das Haus innerhalb von zwei Tagen ab dem 3. September 2026. Dokumentiert sind acht Tonnen Sperrmüll und ein Festpreis von 6.500 Euro. Der Projektbericht aus Düsseldorf-Wersten beschreibt auch die Arbeiten im Keller und die abschließende Übergabe.
| Objekt und Ort | Einsatzbeginn | Dokumentierter Umfang | Historischer Festpreis |
|---|---|---|---|
| Keller in Köln, 15 m² | 02.09.2026 | Autoreifen, Regale und weiterer Kellerinhalt, drei Mitarbeiter, ein Tag | 952 Euro |
| Wohnung in Neuss-Reuschenberg, 40 m² | 01.10.2026 | Möbel, Küchenabbau und Hausrat, zwei Tonnen, drei Mitarbeiter, ein Tag | 1.500 Euro |
| Haus in Kerpen, 120 m² | 31.08.2026 | Möbel, Bücher und weiterer Hausrat, 20 m³, fünf Mitarbeiter, ein Tag | 3.400 Euro |
| Haus in Düsseldorf-Wersten, 230 m² | 03.09.2026 | Hausrat einschließlich Kellerinhalt, acht Tonnen Sperrmüll, sieben Mitarbeiter, zwei Tage | 6.500 Euro |
Diese Faktoren bestimmen die Entrümpelungskosten
Für die Kalkulation muss das Team den Inhalt der Räume und den Weg bis zum Fahrzeug kennen. Ein Foto der freien Bodenfläche zeigt beispielsweise nicht, ob die Schränke noch gefüllt sind. Neben der Menge spielen die Art der Gegenstände, nötige Demontagen und die Entsorgung eine Rolle. Die folgenden Angaben helfen bei der Vorbereitung:
| Faktor | Bedeutung für den Aufwand | Angaben für Ihre Anfrage |
|---|---|---|
| Hausratmenge und Füllgrad | Gefüllte Schränke und viele Kleinteile müssen ebenfalls ausgeräumt und transportiert werden. | Raumübersichten und Angaben zu Schrankinhalten, Kartons und losen Gegenständen |
| Etage und Zugang | In einer höheren Etage ohne Aufzug muss der Hausrat über die Treppe getragen werden. Der zusätzliche Trageaufwand kann die Kosten erhöhen. | Stockwerk, Aufzug, enge Durchgänge und besondere Zugangsbeschränkungen |
| Trageweg und Parken | Die Strecke zwischen Räumen und Ladefläche gehört zum Arbeitsweg. | Hofzugang, Entfernung zum möglichen Halteplatz und bekannte Einschränkungen |
| Vereinbarte Demontage | Möbel müssen gegebenenfalls zerlegt werden, bevor sie durch Türen oder Treppenhäuser passen. | Welche Schränke, Möbel oder Küchenteile abgebaut werden sollen |
| Entsorgungsarten | Mülltrennung, passende Entsorgungswege und anfallende Entsorgungs- oder Deponiegebühren fließen in die Kalkulation ein. | Elektrogeräte, Reifen, Farben, Lacke und unbekannte Lagerstoffe nach Art und bekannter Menge gesondert nennen. So lassen sich Übernahme, Entsorgungsweg und Kosten vorab klären. |
| Nebenräume und Zusatzarbeiten | Keller, Garage oder Dachboden können den Auftrag wesentlich erweitern. Soll auch ein Büro oder Lager geräumt werden, sind dessen Inhalt und gewünschte Arbeiten gesondert zu erfassen. | Alle betroffenen Bereiche und gewünschte Arbeiten einzeln aufführen |
Die benötigte Arbeitszeit und Teamgröße fließen in die Planung ein. Bleibt der vereinbarte Räumungsumfang unverändert, gilt der Festpreis auch dann, wenn die Ausführung länger dauert als geplant. Entscheidend ist, welche Leistungen das schriftliche Angebot umfasst. Lassen Sie auch die Entsorgung und die dafür anfallenden Gebühren im Endpreis erfassen.
Bei der Entrümpelung einer Messie-Wohnung sind Zugangswege, Hausratmenge und Sortieraufwand einzeln zu planen. Legen Sie fest, welche Unterlagen und persönlichen Gegenstände erhalten bleiben sollen und wer die Sortierung übernimmt. Nennen Sie bekannte Feuchtigkeit, Schädlingsbefall oder verdächtige Materialien vorab. Ob besondere Schutzmaßnahmen oder zusätzliche Facharbeiten erforderlich sind, muss vor der Ausführung gesondert geprüft werden. Eine Zusage für Asbestarbeiten, Desinfektion oder Sanierung ist damit nicht verbunden.
Auch der geplante Abtransport gehört ins Gespräch. Wenn vor dem Gebäude keine geeignete Ladefläche vorhanden ist, beschreiben Sie die nächste mögliche Zufahrt. Ob ein Fahrzeug im Hof stehen darf oder ein Zugang zeitweise gesperrt ist, lässt sich nicht aus der Adresse ablesen. Klären Sie vor der Beauftragung, wer nötige Absprachen übernimmt und welche damit verbundenen Leistungen im Angebot enthalten sind. Eine kurze Entfernung auf der Karte sagt wenig über den tatsächlichen Trageweg aus.
Was gehört in ein schriftliches Festpreisangebot?
Ein Festpreis hilft Ihnen bei der Kostenplanung, wenn eindeutig feststeht, wofür er gilt. Lassen Sie nicht nur „Wohnung räumen“ festhalten, sondern die betroffenen Räume, die Arbeiten und die Gegenstände, die bleiben sollen. So können beide Seiten vor dem Einsatz prüfen, ob sie denselben Umfang meinen.
- Adresse, Objekt und sämtliche beauftragten Räume einschließlich Nebenräumen
- Gegenstände und Einbauten, die erhalten bleiben
- Vereinbarte Sortierung, Tragen und konkret benannte Demontagen
- Abtransport und Entsorgung der vereinbarten Gegenstände und Materialien
- Übergabezustand, Ausführungstermin und Endpreis
- Gegebenenfalls eine ausdrücklich vereinbarte Wertanrechnung
Eine besenreine Übergabe bedeutet, dass die vereinbarten Bereiche geräumt und ausgekehrt werden. Sie ist nicht mit einer Grundreinigung oder Renovierung gleichzusetzen. Sollen Bodenbeläge entfernt oder weitere Arbeiten ausgeführt werden, gehören diese ausdrücklich in die Absprache.
Kommen später eine Garage, zusätzliche Möbel oder andere Arbeiten hinzu, lassen Sie den ergänzten Umfang und mögliche Mehrkosten vor der Ausführung festhalten. Ein Festpreis für die ursprünglichen Leistungen umfasst nicht automatisch jeden späteren Wunsch. Wenn Sie bereits mehrere Angebote vorliegen haben, hilft Ihnen der Ratgeber zum Vergleich von Entrümpelungsangeboten beim Abgleich der einzelnen Positionen.
Festpreis, Stundenabrechnung und Quadratmeterpreis vergleichen
Die Bezeichnung des Preises sagt noch nicht, welche Leistungen Sie dafür erhalten. Prüfen Sie bei jedem Modell, ob Transport, Entsorgung und vereinbarte Demontagen erfasst sind. Ein niedriger Einzelwert lässt sich nicht sinnvoll mit einem Gesamtpreis vergleichen, solange weitere Positionen offen sind.
| Abrechnungsmodell | Bezugsgröße | Worauf Sie achten sollten | Erforderliche Angaben |
|---|---|---|---|
| Festpreis | Vereinbarte Gesamtleistung | Der Preis gilt für den beschriebenen Auftrag. Änderungen müssen gesondert abgestimmt werden. | Räume, Gegenstände, Leistungen, Ausnahmen, Termin und Endpreis |
| Stundenabrechnung | Abgerechnete Arbeitszeit | Eine geschätzte Dauer ist noch kein feststehender Gesamtbetrag. | Stundensatz pro Person oder Team, Teamgröße, Zeitansatz, weitere Positionen und gegebenenfalls Kostenobergrenze |
| Quadratmeterpreis | Fläche des Objekts | Die Fläche bildet Hausratmenge, Zugang und Entsorgung nur begrenzt ab. | Zugrunde gelegte Fläche, erfasste Leistungen und Bedingungen für zusätzliche Kosten |
Für Ihre Anfrage müssen Sie weder Arbeitsstunden schätzen noch den Hausrat in Kubikmeter umrechnen. Beschreiben Sie stattdessen, was geräumt werden soll. Ein Online-Kostenrechner kann Ihnen nicht sagen, ob die darin angenommenen Leistungen zu Ihrem Objekt passen.
Keller, Wohnung oder Haus: Den Umfang vollständig angeben
Keller und Dachboden
Bei einer Kellerentrümpelung zählen neben dem Inhalt die Kellertreppe, Türen und der Weg nach draußen. Auf einem Dachboden können Dachschrägen und enge Zugänge das Tragen erschweren. Nennen Sie schwere Gegenstände und unbekannte Behälter bereits bei der Anfrage. Ein kleiner Grundriss bedeutet nicht automatisch wenig Arbeit.
Wohnung und Teilräumung
Ob eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung oder eine größere Wohnung geräumt wird, ist eine erste Planungsangabe. Wichtig ist außerdem, ob Küche, Einbauschränke, Balkon und Keller zum Auftrag gehören. Wenn Sie vor einem Umzug nur einen Teil des Haushalts entrümpeln lassen, halten Sie fest, welche Möbel mitgenommen werden und welche bleiben. Sie müssen die Wohnung nicht vor der Besichtigung selbst leerräumen oder sämtliche Gegenstände vorsortieren.
Bei einer vollständigen Wohnungsauflösung können Sie den Umfang Raum für Raum durchgehen. Ein aufgelisteter Schrank sagt noch nicht, ob auch sein Inhalt geräumt werden soll. Ebenso ist eine vorhandene Küche nicht automatisch zum Abbau freigegeben. Halten Sie solche Unterschiede bei der Besichtigung fest, damit das Angebot die gewünschten Arbeiten und nicht nur eine Liste vorhandener Möbel enthält.
Haus und Haushaltsauflösung
Für eine Haushaltsauflösung sollten Sie Speicher, Garage, Schuppen und Außenflächen ausdrücklich ansprechen. Halten Sie fest, welche Bereiche vollständig und welche nur teilweise geräumt werden. Auch in einem ansonsten leeren Haus können einzelne Lagerräume noch viel Hausrat enthalten. Maßgeblich bleibt die tatsächliche Beauftragung, nicht allein die Bezeichnung „Hausentrümpelung“.
Wertanrechnung getrennt prüfen und vereinbaren
Verkaufsfähige Möbel, Elektrogeräte, Schmuck, Münzen oder Sammlungen kommen nur dann für eine Wertanrechnung infrage, wenn sie nach Prüfung tatsächlich für einen Ankauf geeignet sind. Dabei zählen unter anderem Zustand, Vollständigkeit und Verkaufsfähigkeit. Vereinbart wird der Ankaufswert des konkreten Stücks, nicht die Erstattung eines angenommenen Marktwerts. Ein früherer Kaufpreis oder ein Inserat für ein ähnliches Stück legt diesen Wert nicht fest.
Bei einer vereinbarten Wertanrechnung wird der festgelegte Ankaufswert als konkreter Betrag von den Räumungskosten abgezogen. Lassen Sie die betreffenden Gegenstände und diesen Abzug schriftlich benennen. Aus dem Angebot muss hervorgehen, ob die Anrechnung bereits im Endpreis enthalten ist. Ziehen Sie denselben Betrag beim Angebotsvergleich nicht ein zweites Mal ab. Eine angekündigte Prüfung ist noch keine vereinbarte Gutschrift.
Vorhandene Sammlungen oder gut erhaltene Möbel machen eine Räumung nicht automatisch kostenlos. Besprechen Sie mögliche Ankaufsgegenstände vor einer Entsorgung. Persönliche Erinnerungsstücke und Eigentum Dritter gehören nicht ohne entsprechende Zustimmung in eine Verkaufsvereinbarung.
Wenn Sie gezielt nach einer Räumung ohne eigene Zahlung suchen, lesen Sie auch den Ratgeber zur kostenlosen Entrümpelung in Köln. Für Ihre Kalkulation bleibt der konkret vereinbarte Endpreis maßgeblich, nicht die bloße Aussicht auf einen möglichen Verkaufserlös.
Eigenleistung oder professionelle Entrümpelung?
Wenn Sie selbst entrümpeln möchten, zählen neben möglichen Ausgaben auch Ihre Zeit, verfügbare Helfer und geeignete Transportmittel. Klären Sie bei den zuständigen Entsorgungsbetrieben, welche Materialien angenommen werden und welche Bedingungen und Gebühren gelten. Die Annahme einzelner Sperrmüllstücke ersetzt nicht die Organisation einer vollständigen Haushaltsauflösung.
Schwere Schränke oder Geräte müssen sicher durch das Gebäude getragen werden können. Falls ein Container infrage kommt, sind Stellmöglichkeit, zulässige Befüllung und gegebenenfalls erforderliche Erlaubnisse vorab zu klären. Ein Container übernimmt weder die Sortierung noch den Transport aus den Räumen.
Auch eine Aufteilung der Arbeiten ist möglich, wenn sie vorher vereinbart wird. Sie können persönliche Unterlagen sichern und markieren, was bleiben soll, während das Team die beauftragten Räumungsarbeiten übernimmt. Wenn Sie selbst Gegenstände entfernen möchten, stimmen Sie das vor der Kalkulation ab. Daraus folgt nicht automatisch ein bestimmter Preisnachlass.
Checkliste für Ihre Kostenanfrage
Diese Angaben reichen für ein erstes Gespräch und die Vorbereitung der Besichtigung. Wenn etwas noch unklar ist, benennen Sie es als offene Frage, statt Mengen oder Arbeiten zu schätzen.
Fotografieren Sie nach Möglichkeit jeden betroffenen Raum aus einer übersichtlichen Position. Detailaufnahmen sind bei großen Möbeln, besonderen Materialien oder engen Durchgängen hilfreich. Sie brauchen dafür keine schweren Gegenstände zu verschieben. Sagen Sie dazu, ob Schränke noch gefüllt sind und ob bis zur Besichtigung weitere Möbel hinzukommen oder abgeholt werden.
- Ort, Objektart, ungefähre Fläche und alle betroffenen Räume
- Fotos der Räume und größeren Gegenstände ohne sichtbare private Dokumente
- Etage, Aufzug und enge Zugänge
- Trageweg und bekannte Möglichkeiten zum Be- und Entladen
- Gewünschte Demontagen, schwere Gegenstände und besondere Materialien
- Gegenstände, die bleiben, mitgenommen oder für eine Wertanrechnung geprüft werden sollen
- Gewünschter Übergabetermin und noch offene Absprachen mit Vermieter oder Eigentümer
Zu den Orten der gezeigten Projekte finden Sie weitere Informationen auf den Seiten zur Entrümpelung in Köln, Neuss, Kerpen und Düsseldorf. Für den Preis Ihres Auftrags wird das konkrete Objekt besichtigt.
Häufige Fragen zu Entrümpelung und Kosten
Was kostet es, eine 3-Zimmer-Wohnung zu entrümpeln?
Zimmerzahl und Wohnfläche reichen nicht für eine verlässliche Preisangabe. Für das Angebot zählen auch Hausratmenge, Zugang, Nebenräume und gewünschte Arbeiten. Bei der Besichtigung wird geklärt, welche Leistungen der Festpreis umfassen soll.
Warum lässt sich der Preis nicht einfach pro Quadratmeter berechnen?
Auf derselben Fläche können wenige Möbel oder viele gefüllte Schränke und Kartons stehen. Die Fläche sagt außerdem nichts über Treppen, Tragewege und Entsorgungsarten aus. Rechnen Sie deshalb die historischen Projektpreise nicht auf Ihre eigene Wohnung hoch.
Kann ich nur den Keller oder einzelne Möbel räumen lassen?
Eine Teilräumung kann gesondert vereinbart werden. Benennen Sie die Gegenstände und zeigen Sie auch den Zugang zum Keller oder zur Wohnung. Was bleiben soll, wird vom Räumungsumfang ausgenommen.
Was gehört zum Festpreis?
Zum Festpreis gehören die schriftlich vereinbarten Leistungen für die benannten Räume und Gegenstände. Prüfen Sie insbesondere Tragen, Demontage, Transport, Entsorgung und Übergabezustand. Renovierung oder zusätzliche Reinigung sind nicht automatisch enthalten.
Rechnet die Rümpelmannschaft nach Stunden ab?
Für die vereinbarte Entrümpelung erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung ein schriftliches Festpreisangebot. Arbeitszeit und Teamgröße werden bei der Planung berücksichtigt. Sie sind keine zusätzliche Stundenrechnung neben dem vereinbarten Festpreis.
Wann ist eine Wertanrechnung möglich?
Sie kommt infrage, wenn konkrete Gegenstände nach Prüfung für einen Ankauf geeignet sind und ein Ankaufswert vereinbart wird. Lassen Sie festhalten, welche Stücke übernommen werden und ob der Abzug bereits im Endpreis enthalten ist. Eine bestimmte Ersparnis lässt sich vorab nicht zusagen.
Was kostet die Besichtigung?
Die Besichtigung durch die Rümpelmannschaft ist kostenlos. Sie dient dazu, den tatsächlichen Räumungsumfang und die Zugänge zu prüfen. Vorab gesendete Fotos helfen bei der Vorbereitung, ersetzen diesen Termin aber nicht.
Was muss ich bei schweren Gegenständen und fehlender Ladefläche angeben?
Nennen Sie schwere oder sperrige Stücke möglichst schon bei der Anfrage. Beschreiben Sie außerdem Treppen, enge Türen und den Weg bis zu einem möglichen Halteplatz. Ob besondere Transporthilfen oder weitere Vorbereitungen nötig sind, wird bei der Besichtigung geklärt.
Wann können zusätzliche Kosten entstehen?
Wenn Sie den Auftrag nachträglich erweitern oder weitere Arbeiten nötig werden, muss deren Umfang zuerst geklärt werden. Lassen Sie mögliche Mehrkosten vor der Ausführung schriftlich vereinbaren. Für die unverändert vereinbarten Leistungen gilt der Festpreis.
Kann ich Entrümpelungskosten steuerlich geltend machen?
Ob einzelne Arbeiten in Ihrem Haushalt als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG begünstigt sind, hängt von der konkreten Leistung und Ihrer persönlichen Situation ab. Eine Entrümpelung einschließlich aller Entsorgungskosten ist nicht pauschal absetzbar. Die mögliche Steuerermäßigung ist nach Absatz 5 auf Arbeitskosten beschränkt. Lassen Sie diese getrennt von Material- und Entsorgungskosten in der Rechnung ausweisen. Erforderlich sind eine Rechnung und die Zahlung auf das Konto des Leistungserbringers. Lassen Sie prüfen, welche Positionen in Ihrem Fall berücksichtigt werden können.
Den eigenen Räumungsumfang besprechen
Für eine konkrete Anfrage können Sie Ort, Räume und gewünschte Arbeiten an die Zentrale senden: per E-Mail an anfragen@ruempelmannschaft.de oder über WhatsApp. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite zur Entrümpelung. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie das schriftliche Festpreisangebot für Ihren Auftrag.
