Abbrucharbeiten

Die Kosten für Abbrucharbeiten richten sich vor allem nach Kubatur, Bausubstanz und eventuellen Schadstoffen. Als grober Richtwert liegen reine Abbruchkosten je nach Material und Zugänglichkeit zwischen etwa 30 und 150 Euro pro Kubikmeter umbauten Raum. Der Abriss eines freistehenden Einfamilienhauses bewegt sich dadurch häufig im Rahmen von 10.000 bis 30.000 Euro – Gebäude mit Keller liegen wegen des zusätzlichen Aushubs und der Entsorgung höher.

Eine Entkernung oder ein Teilrückbau wird dagegen nach Aufwand und Quadratmetern kalkuliert. Hinzu kommen Entsorgungsgebühren für Bauschutt sowie – falls vorhanden – die gesonderte Schadstoffsanierung, zum Beispiel von Asbest.

Einen seriösen Festpreis nennen wir Ihnen erst nach der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung. Dann sehen wir Bausubstanz, Lage und Entsorgungswege und halten alle Leistungen verbindlich im Angebot fest – ohne versteckte Nachträge.

Rückbau, Entkernung und Abriss bezeichnen unterschiedlich tiefe Eingriffe in die Bausubstanz. Beim Rückbau tragen wir Bauteile kontrolliert und stückweise ab, um die Substanz zu erhalten – etwa um ein Gebäude wieder sanierungs- oder renovierungsfähig zu machen. Die Entkernung ist ein vollständiger Rückbau des Innenausbaus: Wir entfernen Bodenbeläge, Estrich, Putz, Trockenbau, Leitungen und nicht tragende Wände, sodass nur der Rohbau stehen bleibt.

Der Abriss – auch Abbruch genannt – meint dagegen die vollständige Beseitigung eines Bauwerks, vom Gartenhaus über die Garage bis zum kompletten Wohn- oder Geschäftsgebäude.

Welcher Weg sinnvoll ist, hängt vom Zustand und Ihrem Ziel ab. Wir beraten Sie dazu bei der Besichtigung und planen die Maßnahme passend zu Statik, Lage und Folgenutzung.

Seit Inkrafttreten der Bauordnung NRW 2018 ist für den Abbruch in vielen Fällen keine Baugenehmigung mehr nötig. Der Gesetzgeber unterscheidet zwischen verfahrensfreiem und anzeigepflichtigem Abbruch. Freistehende Gebäude – etwa ein einzelnes Einfamilienhaus, eine Garage oder ein Gartenhaus – lassen sich in der Regel verfahrensfrei beseitigen.

Anzeigepflichtig ist der Abbruch nicht freistehender, also angebauter Gebäude der Gebäudeklassen 2 bis 5. Hier muss die Beseitigung der Bauaufsichtsbehörde mindestens einen Monat vorher schriftlich angezeigt werden, und die Standsicherheit der Nachbargebäude ist durch eine qualifizierte Tragwerksplanung nachzuweisen.

Wir klären vor jedem Projekt, ob eine Anzeige oder Genehmigung erforderlich ist, und unterstützen Sie bei den notwendigen Unterlagen. So starten die Arbeiten rechtssicher und ohne unnötige Verzögerung.

Asbest gehört zu den gefährlichsten Stoffen, die bei Abbruch und Entkernung auftreten können – deshalb arbeiten wir hier streng nach TRGS 519. Diese Technischen Regeln für Gefahrstoffe regeln Sachkunde, Schutzmaßnahmen und Anzeigepflichten bei Tätigkeiten mit asbesthaltigen Materialien. Bevor wir beginnen, prüfen wir verdächtige Bauteile wie alte Boden- und Wandbeläge, Dachplatten, Spachtelmassen oder Rohrisolierungen.

Bestätigt sich der Verdacht, melden wir die Arbeiten bei der zuständigen Behörde an und führen die Sanierung mit geschultem Personal, Vollschutzanzug, Atemschutz und abgeschottetem Arbeitsbereich durch. Die Entsorgung erfolgt staubdicht verpackt über zugelassene Wege.

Sie erhalten von uns sämtliche Nachweise über die fachgerechte Entsorgung. So ist sichergestellt, dass weder Ihre Gesundheit noch die der Nachbarschaft gefährdet wird.

Bei jedem Abbruch fällt eine Vielzahl unterschiedlicher Abfälle an, die wir nach der Gewerbeabfallverordnung getrennt halten. Schon auf der Baustelle sortieren wir die einzelnen Fraktionen, damit möglichst viel recycelt und nur der unvermeidbare Rest deponiert werden muss. Das senkt die Entsorgungskosten und schont Ressourcen.

Typischerweise trennen wir unter anderem:

• Bauschutt wie Beton, Ziegel und Fliesen
• Holz aus Türen, Böden und Dachstühlen
• Metalle und Kabel
• Gipskarton und Dämmstoffe
• Rest- und Sondermüll inklusive Schadstoffe

Über die Entsorgung führen wir Buch und übergeben Ihnen auf Wunsch die entsprechenden Entsorgungsnachweise. So ist die gesamte Verwertung lückenlos dokumentiert.

Ja – wir übernehmen sowohl große Komplettabrisse als auch kleine, eng begrenzte Abbruchaufgaben. Dazu zählen der Abriss von Garagen, Schuppen, Gartenhäusern, Anbauten oder Carports ebenso wie der Teilrückbau einzelner Bereiche im Gebäude.

Auch innerhalb der vier Wände sind wir der richtige Ansprechpartner: Wir entfernen einzelne nicht tragende Wände, alte Einbauten, Bäder oder Küchen und bereiten Räume so für die Sanierung vor. Gerade bei kleineren Projekten kommt es auf sauberes, staubarmes Arbeiten und eine zügige Entsorgung an.

Unabhängig von der Größe gilt bei uns derselbe Standard: kostenlose Besichtigung, verbindlicher Festpreis, fachgerechte Entsorgung und besenreine Übergabe.

Wie lange ein Abbruch dauert, hängt von Größe, Bauweise, Schadstoffen und Zugänglichkeit ab – pauschale Angaben wären unseriös. Eine einzelne Garage oder ein Gartenhaus ist häufig an einem Tag beseitigt. Die Entkernung einer Wohnung nimmt je nach Fläche ein bis mehrere Tage in Anspruch.

Der komplette Abriss eines Einfamilienhauses dauert in der Regel mehrere Tage bis gut eine Woche, inklusive Trennung der Abfälle und Abtransport. Muss vorab Asbest oder ein anderer Schadstoff saniert werden, verlängert sich der Zeitraum entsprechend, weil diese Arbeiten gesondert und abgeschottet ablaufen.

Einen verbindlichen Zeitplan nennen wir Ihnen nach der Besichtigung. Wir stimmen die Termine so ab, dass die Arbeiten ohne unnötige Unterbrechung durchlaufen.

Bei jedem Teilrückbau steht die Standsicherheit an erster Stelle. Bevor wir eine Wand entfernen, klären wir, ob es sich um eine tragende oder eine nicht tragende Wand handelt. Tragende Bauteile lassen sich nicht einfach herausnehmen – hier sind statische Berechnungen und in der Regel Abfangmaßnahmen wie Stahlträger oder Stützen erforderlich.

Für solche Eingriffe arbeiten wir mit qualifizierten Tragwerksplanern zusammen, die den Rückbau prüfen und dokumentieren. Bei angebauten Gebäuden ist der Nachweis der Standsicherheit der Nachbargebäude ohnehin gesetzlich vorgeschrieben.

So stellen wir sicher, dass weder das verbleibende Gebäude noch angrenzende Bauwerke beim Rückbau Schaden nehmen. Was technisch nicht sicher umsetzbar ist, setzen wir auch nicht um – das gehört für uns zu einer seriösen Beratung.

Ein Abbruch lässt sich nicht völlig geräuschlos durchführen – wohl aber rücksichtsvoll und sauber. Um Staub zu binden, arbeiten wir bei Bedarf mit Wasser, decken Bereiche mit Folie ab und sichern die Baustelle gegen unbefugten Zutritt. Empfindliche angrenzende Flächen schützen wir vor Verschmutzung.

Lärm- und erschütterungsintensive Arbeiten konzentrieren wir auf die zulässigen Arbeitszeiten und setzen, wo immer möglich, auf behutsame Verfahren statt auf brachiale Technik. Gerade in dicht bebauten Lagen in NRW ist das entscheidend, um Nachbarn und Bausubstanz zu schonen.

Auf Wunsch informieren wir die Nachbarschaft vorab über den Ablauf. Nach Abschluss übergeben wir die Fläche geräumt und besenrein – ohne zurückgelassenen Bauschutt.

Am Anfang steht immer die kostenlose und unverbindliche Vor-Ort-Besichtigung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0211 54217854 oder über das Kontaktformular. Wir vereinbaren einen Termin, an dem wir das Objekt begutachten, die Bausubstanz prüfen, mögliche Schadstoffe einschätzen und die Entsorgungswege klären.

Auf dieser Grundlage erhalten Sie ein verbindliches Festpreis-Angebot, das alle Leistungen von der Sicherung über den Abbruch bis zur Entsorgung detailliert aufführt. So wissen Sie vorab genau, womit Sie rechnen – ohne spätere Nachträge.

Erst wenn Sie zusagen, planen wir die Ausführung. Die Anfahrt zur Besichtigung ist für Sie kostenlos, auch wenn Sie sich gegen eine Beauftragung entscheiden.